作為一個商人，同時作為一個中國的普通老百姓，我希望中國的房價可以保持在一個合理的價位，每天看到中國打擊房價，房地產商挺著不降價，，，類似的新聞多如牛毛。不管從哪個方面我們都可以看出，中國政府打擊房價的決心。就拿我自己身邊的事實說話吧，可能有不科學的地方還是希望大家不要多想，只是代表個人看法，我做閥門生意的，在上海已經做了很多年，不敢說是專業，專家什么的，但是我敢把我們的占有市場率拿出來和同行比較，閘閥，蝶閥，球閥，截止閥，疏水閥五個產品，你們可以自己做調查，看看上海鴻豐閥門的市場占有率，我們公司在城建方面的閥門使用率是相當高的，市場占有城市可以覆蓋上海，江浙，廣東，廣州，三亞等重要城市，大部分都是商用住房的地產采購商使用，可是從2009年下半年開始，城建使用閥門量有明顯下降的感覺，但是其中保障性住房的閥門使用量明顯上升，說到這里大家自然看的明白，住房是老百姓的生活基本要求，如果一個國家大部分老百姓的住房都出現問題，你說這個國家的百姓愿意嗎？會不會發生暴動我就不知道了，今天我又看到一個新聞可以和大家分享一下：
消息人士5日向中國證券報記者透露，監管機構日前向北京、上海、深圳、重慶、南京、杭州、廣州七城市的銀行業金融機構下發通知，新一輪房地產貸款壓力測試已經啟動。商業銀行預設最極端跌幅達60%,這并不代表監管機構對房價未來走勢的判斷，只是商業銀行對當前房地產貸款風險承受能力和未來是否進行貸款結構調整的評估。
此外，監管機構日前通知商業銀行暫停對京、滬、深、杭、渝等地提供三套及以上住房的按揭貸款。銀監會稱，對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
在前期房地產貸款壓力測試的基礎上，監管機構擬對北京、上海、深圳、重慶、南京、杭州、廣州等七個房價前期上漲較快、風險較高的重點城市開展后續壓力測試。
七大城市的銀監局組織轄內相關銀行業金融機構開展房地產貸款后續壓力測試工作，并報送壓力測試匯總結果和分析報告。各銀行業金融機構要在8月13日前將壓力測試報告和數據報表上報當地銀監局。
此次監管機構的關注重點主要集中在京滬深等七大城市，測試的力度也超過以往30%的最高假定幅度。上述人士透露，此次測試假定七大城市房價經歷大幅調整，預設的最極端下跌幅度達到60%。壓力測試的預設范圍由30%擴大到60%并不代表對房價未來走勢的判斷，只是對當前房地產貸款風險承受能力和未來是否進行貸款結構調整的評估。
銀監會表示，壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一，是商業銀行提升風險管理水平的需要。壓力測試及其情景假設要根據每個商業銀行各自資產組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。
為進一步掌握房地產市場波動對商業銀行房地產貸款質量的影響，銀監會于2010年5月份要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%）商業銀行房地產貸款質量受到的沖擊。
此外，業內人士指出，監管機構日前已經明確要求商業銀行將第三套房審批權限上收到總行,各分行要定期提供第三套房貸的統計報告，并要求對第三套房貸嚴格執行政策。對于未叫停的地區，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%以上。
消息人士指出，雖然銀監會要求各商業銀行嚴格執行國務院房地產調控政策不能動搖。但是從執行效果看，由于地方政府未明確出臺房地產調控的具體實施細則，所以部分地區的商業銀行分支行此前并未對三套房貸嚴格禁止，像上海、杭州、深圳等地此前仍舊在對客戶的三套房貸款申請“開綠燈”。
知情人士指出，由于地方政府仍舊希望通過商業銀行的信貸“輸血”對房地產行業提供支持，進而支持地方經濟的發展，但是監管部門則站在國家對房地產行業宏觀調控的立場，正在收緊對房地產行業的信貸閘門。
銀監會稱，將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時嚴厲查處各類違法違規行為,確保國家宏觀調控政策和相關監管要求得到嚴格執行。
大家可以看到，中央政府出臺的政策，執行到地方的時候，地方政府為自己的業績，銀行為了自己的利潤，可以說“上有政策，下有對策”最后倒霉還是我們普通的老百姓，自私心來說，我希望城建多，上海鴻豐的品牌可以進入中國所有的城建，但是最終我還是希望中國政府可以打擊房價，還老百姓一個安心，快樂的生活。
上海鴻豐閥門有限公司
